Estimation théorique
Rue de Groas Coat,22220 Plouguiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Groas Coat,22220-Plouguiel indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 65 | 487 | 107500€ | 1654€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE GROAS COAT | 1 | 30 | 672 | 199000€ | 6633€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 59 | 518 | 115000€ | 1949€ |
2022-05-24 | 5582 | GROAS COAT | 4 | 66 | 500 | 148500€ | 2250€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 72 | 497 | 60000€ | 833€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 63 | 871 | 132000€ | 2095€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 78 | 981 | 124990€ | 1602€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 55 | 2104 | 97000€ | 1764€ |
2020-08-14 | 5583 | GROAS COAT | 3 | 100 | 3188 | 255000€ | 2550€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 130 | 500 | 221550€ | 1704€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 63 | 629 | 145000€ | 2302€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 100 | 1198 | 93000€ | 930€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE KERILLIS | 2 | 45 | 307 | 61716€ | 1371€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DE KERILLIS | 4 | 113 | 262 | 160000€ | 1416€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DE KERILLIS | 2 | 68 | 320 | 50000€ | 735€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE KERILLIS | 1 | 90 | 1632 | 61500€ | 683€ |
2019-07-22 | 6214 | PEN AN ALLEE | 4 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-28 | 5618 | KERFALS | 3 | 60 | 300 | 62653€ | 1044€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 170 | 48000€ | 640€ |
2023-01-31 | 6 | RES LES COTEAUX DU PRIEL | 4 | 90 | 694 | 267000€ | 2967€ |
2021-06-10 | 9 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 64 | 690 | 108460€ | 1695€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 659 | 112000€ | 933€ |
2021-08-11 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 650 | 108000€ | 1440€ |
2020-04-17 | 2 | LA VIEILLE COTE | 3 | 80 | 885 | 131500€ | 1644€ |
2020-12-15 | 35 | RUE DE KERILLIS | 4 | 110 | 501 | 140000€ | 1273€ |
2021-02-15 | 15 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 539 | 90000€ | 989€ |
2021-04-30 | 14 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 512 | 110000€ | 1209€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 346 | 85000€ | 850€ |
2019-05-20 | 23 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 550 | 80000€ | 879€ |
2020-10-19 | 5561 | KERSCAVENNOU | 4 | 120 | 418 | 80000€ | 667€ |
2020-05-20 | 5 | COAT GOUENOU | 2 | 59 | 258 | 94000€ | 1593€ |
2020-12-01 | 20 | LA VIEILLE COTE | 6 | 160 | 428 | 87400€ | 546€ |
2020-09-14 | 33 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 46 | 517 | 50500€ | 1098€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 448 | 185000€ | 1682€ |
2019-07-09 | 28 | CITE KEROUSY | 5 | 133 | 640 | 147000€ | 1105€ |
2022-04-01 | 5 | IMP POUL BISSI | 3 | 52 | 532 | 120000€ | 2308€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 83 | 817 | 137839€ | 1661€ |
2019-10-17 | 6090 | RTE DE PLOUGRESCANT | 6 | 128 | 859 | 120000€ | 938€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 493 | 132500€ | 1636€ |
2020-12-11 | 5729 | KEROUSY | 4 | 200 | 610 | 957700€ | 4789€ |
2021-06-25 | 5732 | LE BOURG | 4 | 63 | 335 | 107000€ | 1698€ |
2021-01-18 | 8 | CHE DU VIEUX PONT | 5 | 108 | 4000 | 253000€ | 2343€ |
2023-01-10 | 24 | VIEILLE COTE | 3 | 48 | 2380 | 100000€ | 2083€ |
2019-10-29 | 5048 | KERBORN | 4 | 89 | 4554 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-18 | 3 | RUE ST JOSEPH | 5 | 139 | 742 | 182000€ | 1309€ |
2022-02-03 | 11 | LA VIEILLE COTE | 3 | 73 | 110 | 43500€ | 596€ |
2022-03-11 | 6 | CHE DU VIEUX PONT | 5 | 107 | 854 | 235000€ | 2196€ |
2021-09-10 | 24 | RUE JARL PRIEL | 3 | 48 | 78 | 130000€ | 2708€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES GLYCINES | 3 | 85 | 916 | 33000€ | 388€ |
2023-06-06 | 2 | LA GARE | 3 | 48 | 364 | 89000€ | 1854€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE TREGUIER | 4 | 78 | 443 | 116200€ | 1490€ |
2022-08-16 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 67 | 535 | 165000€ | 2463€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE TREGUIER | 5 | 119 | 500 | 186000€ | 1563€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DE TREGUIER | 1 | 41 | 305 | 75000€ | 1829€ |
2023-03-20 | 14 | RUE JARL PRIEL | 4 | 110 | 262 | 115000€ | 1045€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JARL PRIEL | 3 | 42 | 305 | 82500€ | 1964€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DE TREGUIER | 3 | 55 | 125 | 115000€ | 2091€ |
2019-10-03 | 5054 | KERBORN | 4 | 65 | 85 | 55000€ | 846€ |
2020-05-25 | 5054 | KERBORN | 4 | 65 | 85 | 64000€ | 985€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE TREGUIER | 8 | 176 | 442 | 90000€ | 511€ |
2021-03-30 | 2 | RUE JARL PRIEL | 2 | 69 | 188 | 33000€ | 478€ |
2019-12-05 | 7 | RUE JARL PRIEL | 5 | 90 | 52 | 44010€ | 489€ |
2022-02-25 | 7 | RUE JARL PRIEL | 5 | 90 | 52 | 96990€ | 1078€ |
2019-12-05 | 9 | RUE JARL PRIEL | 5 | 80 | 761 | 61000€ | 763€ |
2019-06-25 | 5063 | KERBORN | 3 | 63 | 642 | 32650€ | 518€ |
2020-09-28 | 20 | RES LES AILES DU JAUDY | 4 | 118 | 691 | 175000€ | 1483€ |
2020-12-12 | 5 | GARDEN KERBER | 2 | 50 | 680 | 103460€ | 2069€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE CREAC'H LANN | 3 | 53 | 761 | 97000€ | 1830€ |
2022-10-17 | 17 | VIEILLE COTE | 4 | 81 | 745 | 200000€ | 2469€ |
2022-07-21 | 4 | RUE HENT ROCH RU | 4 | 81 | 624 | 200000€ | 2469€ |
2022-05-10 | 22 | RES LES AILES DU JAUDY | 5 | 100 | 613 | 179000€ | 1790€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 5 | 100 | 331 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 8 | 175 | 537 | 360000€ | 2057€ |
2019-09-09 | 10 | RES LES AILES DU JAUDY | 5 | 107 | 671 | 160000€ | 1495€ |
2019-12-07 | 1 | IMP BELLE VUE | 3 | 80 | 808 | 111500€ | 1394€ |
2020-05-29 | 5144 | GOAS GUEN | 4 | 140 | 2616 | 230000€ | 1643€ |
2019-09-18 | 36 | RUE DE TREGUIER | 3 | 64 | 900 | 106250€ | 1660€ |
2021-09-20 | 42 | RUE DE TREGUIER | 3 | 95 | 681 | 200000€ | 2105€ |
2022-01-18 | 41 | RUE DE TREGUIER | 6 | 210 | 857 | 275000€ | 1310€ |
2020-02-17 | 5080 | PORS AR GWIN | 5 | 89 | 1002 | 105000€ | 1180€ |
2020-09-04 | 10 | IMP PORS GWIN | 4 | 73 | 394 | 95000€ | 1301€ |
2021-01-25 | 14 | IMP PORS GWIN | 6 | 90 | 630 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-01 | 27 | IMP ST FRANCOIS | 1 | 26 | 180 | 150000€ | 5769€ |
2021-11-23 | 2 | PRAT AMOUR | 4 | 126 | 495 | 461885€ | 3666€ |
2020-08-31 | 5015 | LE PONT NOIR | 3 | 54 | 489 | 76000€ | 1407€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 139 | 906 | 265000€ | 1906€ |
2019-12-11 | 6088 | PRAT AMOUR | 5 | 81 | 1000 | 91300€ | 1127€ |
2021-09-02 | 22 | IMP ST FRANCOIS | 5 | 120 | 430 | 255000€ | 2125€ |
2019-06-14 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 235108€ | 1507€ |
2020-08-28 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 255000€ | 1635€ |
2022-05-24 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 353200€ | 2264€ |
2021-09-10 | 4 | IMP DE LA PASSERELLE | 3 | 119 | 552 | 220000€ | 1849€ |
2019-06-17 | 2 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 87 | 578 | 132500€ | 1523€ |
2022-11-25 | 61 | RUE DE TREGUIER | 4 | 60 | 593 | 143000€ | 2383€ |
2020-03-17 | 5010 | LE PONT NOIR | 6 | 98 | 555 | 126000€ | 1286€ |
2022-07-13 | 9 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 120 | 693 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 63 | 600 | 205000€ | 3254€ |
2021-10-01 | 2 | CLOS DES PERDERIES | 5 | 197 | 500 | 265000€ | 1345€ |
2022-01-20 | 5 | KERMORVAN | 5 | 90 | 380 | 210100€ | 2334€ |
2022-05-17 | 5009 | MOULIN L'EVEQUE | 4 | 120 | 2530 | 1160000€ | 9667€ |
2022-10-28 | 1 | KERPIQUET | 2 | 40 | 1457 | 355000€ | 8875€ |
2022-01-07 | 38 | RUE DES PERDERIES | 4 | 93 | 99 | 67000€ | 720€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DES PERDERIES | 4 | 158 | 677 | 168700€ | 1068€ |
2020-09-29 | 14 | BD ANATOLE LE BRAZ | 7 | 147 | 753 | 300000€ | 2041€ |
2020-05-18 | 7 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 90 | 395 | 200000€ | 2222€ |
2020-04-28 | 5375 | KERMORVAN | 4 | 70 | 486 | 88000€ | 1257€ |
2020-02-21 | 13 | LOT DU GOLLOT | 5 | 101 | 360 | 135000€ | 1337€ |
2020-05-30 | 19 | LOT DU GOLLOT | 5 | 120 | 300 | 105000€ | 875€ |
2020-06-30 | 16 | RUE COLVESTRE | 4 | 122 | 327 | 173000€ | 1418€ |
2021-06-28 | 9002 | PONT GUEN | 5 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2023-03-15 | 5 | RUE CHARLES LE GAC | 4 | 70 | 335 | 115000€ | 1643€ |
2021-06-24 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 1129 | 167620€ | 1862€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 228 | 166250€ | 1933€ |
2023-05-02 | 9 | LOT DU GOLLOT | 4 | 70 | 425 | 125000€ | 1786€ |
2022-05-11 | 17 | RUE LAMENNAIS | 4 | 70 | 354 | 157520€ | 2250€ |
2021-04-09 | 11 | RUE COLVESTRE | 4 | 144 | 251 | 329000€ | 2285€ |
2019-07-11 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 764 | 125000€ | 2119€ |
2020-08-27 | 8 | RUE KERCOZ | 4 | 68 | 440 | 128000€ | 1882€ |
2019-11-13 | 9 | RUE COLVESTRE | 7 | 144 | 230 | 54500€ | 378€ |
2022-12-19 | 14 | RUE LAMENNAIS | 5 | 97 | 683 | 195000€ | 2010€ |
2020-03-30 | 5 | RUE LAMENNAIS | 3 | 76 | 75 | 124000€ | 1632€ |
2019-09-13 | 1 | RUE LAMENNAIS | 7 | 253 | 1300 | 425000€ | 1680€ |
2023-04-28 | 24 | PL DU MARTRAY | 2 | 40 | 0 | 74700€ | 1868€ |
2020-02-07 | 2 | KERDANNOU | 2 | 63 | 619 | 70000€ | 1111€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 576 | 94650€ | 1052€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 576 | 280000€ | 2828€ |
2021-05-21 | 2 | LE GUINDY | 5 | 114 | 285 | 107000€ | 939€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU GUINDY | 4 | 78 | 820 | 69990€ | 897€ |
2019-11-20 | 7 | RUE JEAN JAURES | 1 | 76 | 516 | 117500€ | 1546€ |
2021-09-27 | 6 | KERMENOU | 3 | 66 | 520 | 186000€ | 2818€ |
2021-01-04 | 5148 | KESTELLIC | 12 | 455 | 2620 | 1200000€ | 2637€ |
2019-12-18 | 7 | KERMENOU | 3 | 91 | 926 | 41000€ | 451€ |
2020-09-23 | 5517 | KERDANNOU | 4 | 170 | 4942 | 300000€ | 1765€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 546 | 97000€ | 1169€ |
2020-09-23 | 7 | IMP KERFANT | 5 | 86 | 449 | 130000€ | 1512€ |
2020-08-20 | 4 | IMP KERFANT | 4 | 78 | 447 | 155000€ | 1987€ |
2021-03-04 | 1 | RUE SAINT YVES | 4 | 74 | 45 | 75000€ | 1014€ |
2020-10-15 | 32 | RUE DES AJONCS D'OR | 6 | 113 | 508 | 140000€ | 1239€ |
2021-05-25 | 20 | RUE POUL RAOUL | 5 | 88 | 425 | 129000€ | 1466€ |
2022-02-24 | 20 | RUE POUL RAOUL | 5 | 88 | 425 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-04 | 3 | IMP KERFANT | 3 | 70 | 395 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 91 | 475 | 135000€ | 1484€ |
2021-04-07 | 33 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 106 | 617 | 157000€ | 1481€ |
2022-09-21 | 5 | PL DU MARTRAY | 6 | 168 | 800 | 155000€ | 923€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE LA CHALOTAIS | 5 | 115 | 362 | 202000€ | 1757€ |
2020-02-18 | 24 | RUE POUL RAOUL | 4 | 87 | 314 | 105000€ | 1207€ |
2020-02-25 | 26 | RUE POUL RAOUL | 3 | 71 | 221 | 70000€ | 986€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 133 | 178 | 180000€ | 1353€ |
2022-04-21 | 29 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 91 | 662 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-02 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 350 | 696 | 662700€ | 1893€ |